1.특례보금자리론 개요
특례보금자리론이 1월 30일부터 신청, 접수를 받는다는데, KB시세 9억원 이하 주택을 등기칠 수 있는 절호의 기회다. 무주택자들이여, 정말로 여러분이 인생 180도 바꿀 만한 기회를 정부가 대놓고 지원해주고 있다. 이것마저 떠먹지 않으면 정말이지 서울 자가를 사수할 팔자 자체가 아닌 것이다
2.자격조건
자격 조건을 살펴보겠습니다. 첫 번째 9억 원 이하 주택이 대상입니다. 주택 가격은 KB 시세, 한국부동산원, 공시가격, 감정평가액 순으로 적용을 합니다. 신축의 경우 분양가 적용도 가능해 보입니다.
앞선 언급했던 것처럼 소득제한은 없습니다. 고소득자와 저소득자의 조건이 동일하다면 문제가 있겠죠? 소득구간에 따라서 우대금리를 적용한다고 합니다.
주택수는 구입 용도 - 무주택자, 상환/보전용도 - 1주택자라면 신청이 가능합니다. 일시적 2주택자의 경우 2년 이내 처분 조건으로 신청을 할 수 있습니다.
3.신청방법
드디어 일정이 나왔습니다. 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영을 합니다. 현재 기준에서 예산은 40조 원 소진이 된다면 조기 마감이 될 수 있습니다. 등본 - 초본 - 가족관계증명서 - 건강보험자격확인서 , 소득증빙 서류를 제출해야 합니다. 아마도 대부분의 서류는 정부 보유 자료를 토대로 자동 제출이 가능할 듯합니다. 심사 후 추가 제출 서류를 요청할 수 있습니다.
신청부터 승인, 실행까지 약 30일의 시간이 걸릴 수 있습니다. 앞서 설명드린 것처럼 중도상환수수료는 면제입니다. 고금리 상품을 이용 중이라면 일단 접수를 하는 것을 추천합니다.
[필요서류][신청 홈페이지][주택가격조회][대상여부진단]
등 아래에 더욱 자세히 정리를 하였습니다.
기준금리 인상이 예정되어 있으니, 관련 내용을 미리 꼭 체크하시길 바랍니다.
↓특례보금자리론 신청↓
간단히 정리를 해드리겠습니다.
부부합산 소득제한 없음, 주택 가격은 9억까지 KB 시세 우선, 무주택자( 또는 1주택자, 일시적 2주택자)에 한하여 신청을 할 수 있습니다. 신청일 기준 제출 서류를 토대로 심사를 하며, 비규제지역 LTV 70%, DTI 60% - 규제지역 LTV 60%, DTI 50% 적용합니다.
가장 큰 장점은 중도상환수수료가 발생하지 않는 점입니다. 기존, 신규 모두 동일하게 혜택을 받을 수 있습니다. 지원 조건 자격을 충족하였다면 일단 접수를 하시길 바랍니다.
특례보금자리론, 고금리로 인하여 생계부담이 큰 서민 실소유자를 위해서 최대 5억원까지 대환대출을 할 수 있습니다. 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출을 모두 통합한 상품으로 1년간 한시적으로 운영할 예정입니다. 주택담보대출 상단금리가 8% 돌파한 현재, 4% 고정금리 모기지론을 공급하여 주거안정에 큰 도움이 될 듯합니다. 그럼 특례보금자리론 주택담보대출 대환대출에 대해서 알아보겠습니다.
대출한도의 최대 5억원 입니다. LTV 최대 70%, DTI는 최대 60% 적용합니다. 다만 규제지역의 주택일 경우 LTV, DTI 모드 10% 차감을 합니다. 다만, 실수요 자을 충족 하였다면 규제지역 주택이라 하여도 10% 차감하지 않습니다.
특례보금자리론 우대형은 최저 4.15%, 일반형은 최저 4.25% 금리를 적용합니다. 다만, 신청유형에 따라서 최대 0.8% 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 우대금리 조건을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
특례보금자리론의 가장 큰 장점은 ' 중도상환수수료 ' 면제 조건입니다. 기존,신규 모두 중도상환 할 경우 수수료 면제 조건입니다. 다만, 기존 주담대 중도상환수수료 면제를 위해서는 ' 특례보금자리론 승인내역 확인서 '를 제출이 필요합니다.
특례보금자리론 주택담보대출은 ' 한국주택금융공사 ' 에서 신청을 할 수 있습니다. 2023년 1년간 한시적으로 운영을 하며, 신청 후 30일 이내 대출이 시행 될 예정입니다. 대출 실행까지 최소 30일의 시간 여유가 필요합니다. 이 점을 유의하시길 바랍니다.
이상 특례보금자리론 신청 방법 조건 금리 시행일 안내 포스팅을 마치겠습니다.
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